房贷利率是年利率还是月利率?

1、房贷利率通常是指年利率，但是在每个月还贷的时候,会把年利率分割成月利率。

2、年利率与月利率的关系：

月利率=年利率/12，年利率=月利率*12。比方说年利率是7.05%，换算成月利率就是7.05%/12=5.875‰(一般银行在房贷合同上的利率都用月利率来表示)。

房贷减20基点是永久吗?

是永久的,房贷利率加减的基点在贷款人与银行签订的合同期限内是永久不变的,无论是是固定利率还是浮动利率,这个基点一旦确定都是固定不变的,但是市面上的房贷加的几点是会变动的。

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