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央行降息消息传来 专家分析将会如何影响房贷利率
2022-01-20 16:48:37来源: 今晚报

 

中国人民银行近日发布公告,推动1月17日1年期中期借贷便利和7天期公开市场操作利率均下降10个基点。央行人士公开表示,LPR(贷款市场报价利率)会及时充分反映市场利率变化,引导企业贷款利率下行,有力推动降低企业综合融资成本。业内提示企业和居民注意,今日起LPR有望下调,将给人们工作和生活带来变化。

本市多家银行人士指出,在当前的宏观环境下,央行降息符合市场预期。央行持续释放LPR改革效能,有助于推动降低企业实际贷款利率。

证券研究机构人士介绍,本次降息不仅是对股票证券市场的利好,还有利于发挥货币政策与减税降费政策的“组合拳”威力。去年年末以来,税收“红包效应”突出:在中小企业税费免缴延期的基础上,续延部分个人所得税优惠政策,包括将一次性奖金按月单独计税的政策延至2023年底、将上市公司股权激励单独计税政策延至2022年底等政策有助于支持制造业升级,并让众多的中小微企业、个体工商户及广大的工薪族受益。

此外,本市房地产研究机构人士还提示,降息对贷款买房人是利好。按照央行规定,贷款人和贷款银行可协商选择利率重定价(通常周期最短为1年),每次利率重定价时,定价基准调整为最近一个月相应期限的LPR。如果今日报价的5年期LPR下调,有利于降低准备贷款买房的市民的房贷月供负担。但需要注意的是,很多已经贷款买房市民的房贷重定价周期是一年,他们房贷利率重定价日为每年的1月1日,会根据当时的LPR调整当年的房贷利率。由于2021年12月5年期LPR报价未变动,这意味着即便2022年1月的5年期LPR调降,他们今年的房贷利率也不会变动。

本市一些大型银行客服人员还提示,目前在疫情防控阶段,不建议市民近期集中到网点咨询办理业务。市民如果想查询个贷历史明细,可选择银行“云账单”等特色服务,通过手机银行下单。

关键词: 央行降息 LPR下调 房贷利率 企业贷款利率

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