贷款市场报价利率(LPR)已经连续5个月保持不变，“降息”继续落空。据央行授权全国银行间同业拆借中心公布，2020年8月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65% ，两个期限品种报价均与上个月持平。

截图来自央行官网

从今年4月以来，LPR的报价已经连续5个月未出现浮动。而市场对8月LPR报价保持不变并不意外，8月17日，央行对本月两笔到期的中期借贷便利(MLF)到期进行了一次性续做，但在利率方面，继续保持不变。

在市场看来，本月MLF在续作的前提下保持中标利率不变已经提前释放信号，挂钩MLF的LPR报价不变也在情理之中。东方金诚首席宏观分析师王青认为，7月以来市场资金利率仍在小幅上行，意味着这段时间银行边际资金成本存在一定上行压力，银行下调8月LPR报价的动力不足。

事实上，自去年8月20日LPR改革后的首次报价出炉，到本月最新一期LPR报价的公布，LPR改革已经走过完整的一周年。这一年以来，1年期LPR从4.25%下降了40个基点，至3.85%;5年期以上LPR从4.85%下降20个基点，至4.65%。

在LPR的下行引导下，贷款利率明显降低，且降幅大于LPR降幅。据央行公布的数据显示，截至今年6月末，新发放贷款加权平均利率为5.06%，比2019年12月下降0.38个百分点，比去年6月份下降0.6个百分点，其中，一般贷款加权平均利率为5.26%，比2019年12月份下降0.48个百分点，比去年6月份下降0.68个百分点，明显超过同期LPR降幅。

与此同时，贷款利率参考LPR定价的比例也在不断提高。据央行此前公布数据显示，截至2020年6月末，存量贷款定价基准转换进度已达55%，其中存量企业贷款转换进度为76%。

根据央行要求，到今年8月底，存量的浮动利率贷款定价基准转化工作将基本完成。这也意味着，贷款利率转换即将已经进入倒计时!此前6家国有大行集体发公告称，将于8月25日起对批量转换范围内的个人住房贷款，按照相关规则统一调整为LPR定价方式。

公告同时还明确，批量转换完成后，如果客户对转换结果有异议，可于 2020 年12月31日(含)前自助转回或协商处理。

关键词： 房贷利率 央行 LPR