房贷利率有望再度下调

据央行官网消息，为维护银行体系流动性合理充裕，2022年12月5日人民银行以利率招标方式开展了20亿元逆回购操作，中标利率为2.00%。

此外，业内人士分析，降准落地，银行资金成本降低，预计12月20日的贷款市场报价利率(LPR)特别是5年期以上LPR将下降，推动降低企业综合融资成本和个人消费信贷成本。华创证券研究所所长助理、首席宏观分析师张瑜表示：“只降准不够，未来进一步降息仍然值得期待。降息推动LPR进一步调降本身有其必要性。”

国家统计局11月发布10月份70个大中城市符合新房价格指数环比、同比均连续下降条件的城市增加到了47城。比如，大连首套房贷利率降至3.95%，石家庄等降至3.8%，清远等地最低触及3.7%。如果5年期LPR利率再次下调，更多城市房贷利率或将迈入“3时代”。对于普通人来说，购房成本将进一步下降。

房屋贷款怎么贷最划算?

1、分阶段性还款法。这种还贷方式比较适合年轻人。

2、等额本金还款法。这种还贷方式适合收入较高的群体。借款人可随还贷年份的增加，逐渐减轻还银旁敬款负担。这种还款方式是将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。

3、等额本息还款法。这种锋慎启橡普遍的还款方式适合收入稳定人群。等额本息是指，把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。

4、按季按月还息一次性还本付息法。一次性还本付息指借款到期日一次性偿还贷款利息和本金的还款方法。

5、转按揭。转按揭是指由新贷款银行帮助客户找担保公司，还清原贷款银行的钱，然后重新在新贷款行办理贷款。

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