继36.9亿拿下雅居乐和世茂的广州亚运城项目部分股权后，中海系再出手。1月28日晚间，中国海外发布关于目标公司股权收购公告称，于2022年1月28日，买方中海宏洋地产集团有限公司(公司的间接全资附属公司)订立以下买卖协议，合计代价约10亿元。

其中，与卖方A上海滨湖旅游发展有限公司订立买卖协议A，总代价为人民币4.23亿元。目标公司A的主要业务为开发于中国浙江省义乌市的物业A。该物业位于中国浙江省义乌市稠江街道、贝村路与文政东路交叉口东南侧。物业A总建筑面积约138,442平方米，地盘面积约43,820平方米，拟发展为商住物业。它目前正在兴建中，其中商住物业的预售预计将于2022年3月开始，并预计将于2023年10月竣工。

与卖方B徐州雅建企业管理有限公司订立买卖协议B，总代价为人民币2.71亿元。目标公司B的主要业务为开发于中国江苏省徐州市的物业B。该物业位于中国江苏省徐州市经开区城东大道南、鲲鹏路东。物业B总建筑面积约173,651平方米，地盘面积约53,949平方米，拟发展为住宅物业。它目前正在兴建中，其中住宅物业的预售预计将于2022年3月开始，并预计将于2024年4月竣工。

与卖方B订立买卖协议C，总代价为人民币3.05亿元。目标公司C的主要业务为开发于中国江苏省徐州市的物业C。该物业位于中国江苏省徐州市铜山区徐萧公路北侧、泉润公园东侧。物业C总建筑面积约180,466平方米，地盘面积约61,002平方米，拟发展为住宅物业。它目前正在兴建中，其中住宅物业的预售已于2022年1月开始，并预计将于2023年底竣工。

于收购事项完成后，买方将分别持有目标公司A、目标公司B及目标公司C全部股权的100%、66%及67%，而目标公司B将成为该公司的间接非全资附属公司，因此，所有目标公司的财务业绩将并入该集团的账目内。

此外，中海宏洋在公告称，经考虑物业的位置及发展前景后，董事认为收购事项是本集团增加其于目标公司权益的良机，其业务与本集团的主要业务一致，特别是在物业上正在开发的该等住宅及/或商业物业的预售预期于2022年第一季度开始，因此本集团将进一步合并有关收入和利润。

卖方A、卖方B均为雅居乐集团控股有限公司的间接全资附属公司。同一天，雅居乐集团发布了出售三间项目公司的股权及转让相关股东贷款的公告，以及以总代价11.29亿元出售5家旗下环保公司。

值得一提的是，中海地产刚刚也接盘了雅居乐旗下亚运城项目的股权。1月25日，中海地产公告称，于2022年1月21日及24日，拟分别向雅居乐集团及世茂集团收购广州利合房地产开发有限公司约26.66%、26.67%的股权，代价分别为约人民币18.44亿元、18.45亿元(可予调整)。收购事项完成后，中海将持有广州利合73.33%股权。

至此，雅居乐集团在短短的5天时间已出售了9个项目，累计回笼资金约40.35亿元。

关键词： 中海系 雅居乐 亚运城项目 收购股权 新协议